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Fazenda para Venda, Nova Friburgo / RJ, bairro VARGEM ALTA, 2 dormitórios, 1 banheiro

Total: 980.100,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
Valor: R$ 1.650.000,00
Código: 162    |    Área Total: 980.100,00 m²    |   
2908 repita:
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Descrição do Imóvel
Fazenda situada em Vargem Alta, distrito de Nova Friburgo/RJ.
Localizada entre Mury-Lumiar-São Pedro, conhecida área de turismo em geral e eco-turismo, devido a sua riqueza e preservação do ecossistema ambiental.

Propriedade excelente para agropecuária e/ou Hotel Fazenda e lavra de recursos hídricos (água mineral com elementos raros).
Região produtora de flores.
Excepcional para criação de gado e cavalos de raça.
Área de colonização suiço-alemã, com clima e flora típica do sul do país (grande variedade nativa de pinheiros).

DESCRIÇÃO:
Área total de 36 alqueires escriturados (registros cinquentenários).
Documentação Ok.

Toda delimitada com cercas de arame farpado.
Possui 1 hectare de Eucalipto industrial para extração renovável a cada 5 anos, representando ótima renda periódica para manutenção econômica da propriedade e amortização do investimento aquisitivo inicial.

Pastos em brachiária decumens e capim gordura de excelente valor nutricional para criação extensiva.
Capineiras em Colonião.
Água em abundância, com 7 nascentes de água com alto grau de pureza (servindo inclusive para extração comercial).
Bela área de mata nativa preservada.
Luz Trifásica.
Piquetes cercados para animais.

3 represamentos de água corrente, construídas sobre o curso de um riacho que atravessa a propriedade sendo ideais para lazer ou criação de trutas, dada a ótima oxigenação, pureza e temperatura da água.
Trilhas para cavalgadas, esportes e caminhadas ecológicas.
Pontos Fortes

 
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